365官方地址:因此整体交易量不会太低

在新房供应和联动价格的加持下，2022年新房人气明显超过二手房，从成交比来看，新老比高达1:8 .8，创近十年新高。与2020年1:4的比例相比，差异显著。

上海链家研究院数据显示，2022年上海二手房成交总量为16万套，为近五年来最低，但成交水平仍好于2017年。365官方地址

杨玉磊指出，2020-2021年需求爆发后，短期需求有一定消费，在基数较高的情况下，2022年整体成交出现回调是合理的。此外，考虑到2022年受一些外部因素影响，全年实际有效交易时间仅为四分之三，因此整体交易量不会太低。目前，无论是房地产调控政策还是市场成交，都已经处于底部，从各方面看，市场都有望比去年好。

从市场反馈来看，市场也在回暖。

“客户的诚意比以前高了，以前客户说看完房子再回去考虑，或者房子价格下来后通知他，但现在客户基本都是在看完房子后问房东价格能不能商量，能不能接受换房。”可以明显感觉到客户的订房意愿更强了。一位在上海浦东的阳东板块经纪人说。2022年11月前后，虽然房东愿意降价，但购房者仍不愿入市。